A Blocksquare egy új, jogilag megfeleltetett ingatlan tokenizációs rendszert indított Luxemburgban, amely lehetővé teszi a tokenek tulajdonosainak, hogy közvetlen jogi igényt formáljanak az adott ingatlan értékére.
Mit jelent az ingatlan tokenizáció?
Az ingatlan tokenizáció során egy fizikai ingatlan értékét digitális tokenekre bontják, amelyeket a blockchain technológia segítségével lehet kezelni. Ez lehetővé teszi, hogy kisebb befektetők is részesedjenek egy ingatlanból anélkül, hogy teljes tulajdonjogot kellene szerezniük. A Blocksquare most bevezetett rendszere biztosítja, hogy ezek a tokenek valódi jogi hátteret kapjanak, vagyis a tokenek tulajdonosai tényleges gazdasági jogokkal rendelkezzenek, nem csupán egy digitális eszközzel -írja a Cointelegraph.com.
Jogbiztonság és tokenizáció
A Blocksquare új, Luxemburgban elindított keretrendszere különbözik a korábbi ingatlan tokenizációs próbálkozásoktól. Közvetlenül összekapcsolja a tokenizált eszközöket az ingatlan-nyilvántartásokkal, méghozzá közjegyző által hitelesített szerződésekkel. Így biztosítják a befektetők számára, hogy a tokenjeik valódi jogi igényeket képviseljenek. Denis Petrovcic, a Blocksquare vezérigazgatója szerint ez lehet az ingatlan tokenizáció „Szent Grálja”, amely végre elhozza a befektetők számára a régóta várt jogbiztonságot.
A kisbefektetők nagy lehetősége
A rendszer célja, hogy az ingatlanpiacot demokratizálja, vagyis lehetőséget biztosítson kisebb tőkével rendelkező befektetők számára is. Eddig az ingatlanbefektetések általában nagy összegeket igényeltek, azonban a tokenizációnak köszönhetően bárki beszállhat egy ingatlanpiaci projektbe akár kisebb összeggel is. Ez jelentősen növelheti a piac likviditását, vagyis könnyebbé teheti az adásvételeket és az ingatlanpiaci befektetések elérhetőségét.
A MiCA is segített
A Blocksquare új rendszerének bevezetése egybeesik az Európai Unió új kriptoeszközökre vonatkozó szabályozásának, a MiCA-nak (Markets in Crypto-Assets Regulation) a teljes hatálybalépésével. A MiCA rendelet jogi egyértelműséget biztosít a kriptovaluták és tokenizált eszközök piacán, ami nagyban leegyszerűsíti az új rendszerek bevezetését. Petrovcic szerint az új szabályozás miatt a tokenizációs platformok elindítása, ami korábban hónapokig tartott, most már akár hetek alatt is megvalósítható.
MI várható a jövőben?
Szakértők szerint az ingatlan tokenizáció egyre nagyobb lendületet kaphat az elkövetkező években, ha a nagyobb vállalatok is bekapcsolódnak a piacba. Jelenleg főként startupok vezetik az iparág növekedését, de az előrejelzések szerint 2030-ra az RWA (valós eszközök tokenizációja) piaca akár 30 billió dollárra is nőhet. Ha ez a trend folytatódik, az ingatlanpiac egyik legjelentősebb átalakulása előtt állunk, amely lehetőséget teremt az új típusú befektetések elterjedésére.
Hozzászólnál a témához? Írd meg véleményed Discord szerverünkön.
